Больше половины ипотечных сделок в новостройках совершаются в России с первоначальным взносом 15–20%. Средний показатель составляет около 25–28%, сообщили «Известиям» аналитики компании Asterus.
«Результаты исследования подтверждают общий тренд — сейчас основной спрос на новостройки обеспечен ипотечными кредитами с минимальным размером первоначального взноса. Средний показатель в бизнес-классе составляет около 25–28%», — комментирует коммерческий директор компании Вера Стефан.
Ужесточение требований ЦБ к таким размерам первоначального взноса, запланированное на май 2023 года, может заметно отразиться на спросе на недвижимость, сказала она.
«Покупатели, конечно, адаптируются к новым требованиям и будут копить более крупные суммы для первоначального взноса. Но на это уйдет несколько месяцев. При среднем бюджете покупки в 20 млн рублей первоначальный взнос в размере 15% составлял 3 млн рублей. Теперь эта сумма удвоится. Сколько потребуется времени покупателям, чтобы накопить новую сумму для покупки? В зависимости от уровня доходов от нескольких месяцев до года», — рассказала Вера Стефан.
Жилая чтобы всем: спрос на льготную ипотеку под 8% подскочил в 1,5 раза
Почему россияне продолжают оформлять жилищные кредиты, несмотря на ужесточение условий
Ранее принятые ЦБ решения по «околонулевым» ипотечным ставкам привели к росту ежемесячных платежей по кредитам, напомнила она.
По данным аналитиков, средний ежемесячный платеж по ипотеке вырос в феврале на 26%, до 107 тыс. рублей. Хотя в среднем ежемесячный платеж за последние полгода составлял от 81 тыс. до 90 тыс. рублей в месяц.
При этом почти половина клиентов (49%) платят ипотеку с ежемесячным платежом от 60 тыс. до 100 тыс. руб. А еще 25% клиентов выбрали платежи от 100 тыс. руб. и выше. Больше половины клиентов (57%) тратят на обслуживание кредитов больше 50% своего ежемесячного дохода, добавили аналитики.
29 марта россияне рассказали о квартире мечты.
В СК «Росгосстрах» сообщили «Известиям», что около половины опрошенных россиян (48%) хотят недвижимость в элитном жилом комплексе, 28% — в качественной новостройке, а 10% — в историческом здании.
На покупку идеального жилья 22% респондентов готовы потратить от 5 млн до 10 млн рублей.
Еще 21% респондентов за такую недвижимость готов отдать от 3 млн до 5 млн рублей, 14% — от 10 млн до 15 млн рублей.
