В апреле-мае застройщики подняли цены на квартиры в новостройках в среднем на 5-7%. Об этом «Известиям» сообщил руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Не дальше своего спроса: рост цен на новостройки в России остановился
Как дальше будет меняться стоимость жилья в стране
По его словам, это произошло потому, что девелоперы заложили дополнительные затраты на субсидирование ипотечных ставок в стоимость своих объектов.
Они начали массово субсидировать ипотеку для своих проектов под 0,01–2% годовых на 10–30 лет. Об этом «Известиям» рассказали опрошенные застройщики. В их числе ФСК, Level Group, Forma (в составе ПИК), «Гранель».
Каждый 1% снижения ипотечной ставки на длительный срок обходится девелоперу в 5% вознаграждения банку от стоимости квартиры, а значит, 0,01% годовых должны в конечном счете стоить девелоперской компании 30%, пояснил коммерческий директор группы компаний «РКС Девелопмент» Александр Коваленко.
Для компенсации этого разрыва девелопер повышает стоимость квартиры, и фактически снижение процентной ставки оплачивает клиент, сказал он.
«Ипотеки ради: девелоперы вводят кредиты на жилье под 0,01%»
