Эксперт назвал минусы досрочного погашения ипотеки

0 3

Ипотека под низкий процент или дополнительное субсидирование девелопером снижения процентной ставки до 2–3% годовых при условии длительного срока кредитования — все эти факторы свидетельствуют о невыгодности досрочного погашения ипотеки. Об этом в среду, 8 сентября, рассказал профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.

Эксперт назвал минусы досрочного погашения ипотеки

Ставка едет не спеша: банки повысили проценты по ипотеке и кредитам

Сколько будут стоить займы к концу 2021 года

Он уточнил: к категории ипотеки под низкий процент относятся льготные программы, в число которых входит семейная ипотека по ставке 6,5% годовых.

«Даже сейчас, при достаточно низких ставках дохода по банковским депозитам и другим финансовым инструментам, есть варианты вложения средств под больший процент, чем процент по ипотечному кредиту. А ведь уже в ближайшее время из-за повышения Центральным банком в июле этого года ключевой ставки до тех же 6,5 % ставки по депозитам могут только вырасти, в отличие от процента по ипотеке, который, как правило, фиксирован на весь срок», — поделился эксперт в ходе беседы с изданием «Прайм».

Кроме того, Кулаков рассказал о еще одной распространенной практике, когда сдача ипотечной квартиры в аренду осуществляется по ставке, которая соразмерна или равноценна ежемесячному платежу банку. В подобных случаях заемщик фактически имеет бесплатную ипотеку, отметил собеседник.

Отдельные банки располагают штрафными санкциями на случай досрочного погашения ипотеки. При таком условии ранняя выплата кредита также теряет свою выгоду.

Обращение за предоставлением кредита на жилье в конкретный банк, который располагает вкладами заявителя, предполагает возможность получения индивидуальных условий кредитования с пониженной ставкой, о чем ранее, 31 августа, сообщила эксперт дирекции финансовой грамотности НИФИ Минфина Ольга Дайнеко.

Дополнительно она указала, что ипотеку следует оформлять на максимально возможный срок: таким образом увеличивается общая переплата, но в то же время уменьшается ежемесячный платеж и снижаются финансовые риски.

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

20 + восемь =